Jak realizovat příjem v době finanční nezávislosti. I.díl

Podívejme se nejprve na jednotlivé možné zdroje příjmu. Později si řekneme, jaký by měl být postup při čerpání naší renty.

V první řadě by naše portfolio pro finanční nezávislost mělo být široce diverzifikované a mělo by pokud možno obsahovat co nejvíce různých aktiv.

• Příjem z vlastního podnikání.
• Příjem z akciových investic.
• Příjem z pronájmu nemovitosti.
• Ostatní příjmy (z dluhopisů, úroky, renty…).

1.      Příjem z vlastního podnikání

Podnikání (firma) je aktivum, které může nést pasivní příjem. Aby se jednalo o pasivní příjem, musí se generovat bez vlastní práce. Firma musí „běžet sama“.

Majitel firmy, by měl pochopitelně myslet také na sebe a výnosy firmy by měl využít k vyplácení podílů na zisku. Neměl by veškerý zisk ponechávat ve firmě.

2.      Příjem z akciových investic

Část majetku by měla být v akciových investicích a to buď formou přímých investic do akcií nebo prostřednictvím podílových fondů (nebo podobných nástrojů).

V případě investic do konkrétních akciových titulů je vyplácena dividenda, která je pasivním příjmem.

V případě investic do podílových fondů se dividenda zpravidla nevyplácí. Zde je možné realizovat zisky zpětným odkupem. Když potřebujeme realizovat příjem ze svého portfolia, část podílových fondů odprodáme.

3.      Příjem z pronájmu nemovitosti

Další pasivní příjem může plynout z pronájmu nemovitostí. Příjmem je pronájem ponížený o náklady spojené s údržbou a s pronajímáním nemovitosti.

4.      Ostatní příjmy (z dluhopisů, úroky, renty…)

Další část majetku by měla být uložena v pevně úročených cenných papírech.

• Dluhopisy (např. hypoteční zástavní listy). Zde má pasivní příjem formu kupónu.
• Dluhopisové fondy, které zpravidla nevyplácejí dividendu. Zde se pasivní příjem realizuje zpětným odkupem podílových listů.
• Doživotní renty (např. z penzijního připojištění nebo životního pojištění). Zde nám penzijní fond (pojišťovna) vyplácí pravidelnou rentu, která je pro nás pasivním příjmem. Máme-li na výběr, je dobré volit rentu doživotní. Pokryjeme tak „riziko dlouhověkosti“.

Kolik z uvedených zdrojů pro čerpání doživotní renty už máte k dispozici?

Není načase jejich počet rozšířit?

© KFP, 2007. Děkujeme, že ctíte autorská práva. Článek můžete kopírovat pouze v případě, že jej uveřejníte v plném rozsahu a jako zdroj uvedete webové stránky www.kfp.cz.